Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Anatoliko Selino, Chania

€ 260.000*

Gem.-Bezirk Anat. Selino, Kantanos-Selino, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1

Das Anwesen befindet sich in einem malerischen großen Dorf, etwa 10 km nördlich der Südküste der Insel sowie des berühmten Strandes von Sougia. Es handelt sich um ein unabhängiges Einfamilienhaus, das von seinen Eigentümern für den Eigenbedarf gebaut wurde und daher gut gepflegt und funktional ist. Das Gebäude wurde 2017 erneut renoviert und steht in ausgezeichnetem Zustand mit allen vorhandenen Möbeln und Geräten zum Verkauf.

Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen, die dem Hang des Grundstücks folgen und ebenerdig sind. Insgesamt nehmen sie 140 m² ein, von denen ein Abschnitt im Untergeschoss von etwa 35 m² unvollendet ist. Im Erdgeschoss finden wir einen geräumigen Abstellraum und ein separates Gästezimmer. Das Obergeschoss ist auf einer Ebene ohne Stufen und kann für Rollstuhlfahrer sehr leicht vollständig zugänglich gemacht werden. Das Obergeschoss umfasst einen offenen, L-förmigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist durch eine Frühstücksbar abgetrennt und verfügt über viele Schränke und eine große Theke. Im Wohnbereich finden wir einen traditionellen Eckkamin, der mit Zentralheizungsrohren und Heizkörpern in allen Bereichen auf beiden Ebenen verbunden ist. Ein kurzer Flur auf der Rückseite führt zu zwei Schlafzimmern und einem Hauptbadezimmer mit Badewanne und einem darüber liegenden Loft. Jedes Schlafzimmer hat einen Ausgang zu einem eigenen Balkon, während alle, einschließlich des Gästezimmers, große Einbauschränke haben.

Alle Holzarbeiten im Haus sind handgefertigt von einem örtlichen Schreiner und von ausgezeichneter Qualität. Die Dachterrasse der Residenz wurde kürzlich isoliert und alle Fenster und Türen bestehen aus Aluminium mit Fliegengittern und Doppelverglasung. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und das Gebäude ist den ganzen Tag über extrem hell. Es ist eingezäunt und die obere Ebene ist abgegrenzt, falls Sie Ihre Haustiere dort halten möchten. Am Eingang befindet sich ein Metalltor, hinter dem Sie ein oder mehrere Fahrzeuge parken können. Die gesamte Front ist wunderschön als gemütlicher Hof angelegt und am Rand befindet sich ein eingebauter Grill. Die untere Etage öffnet sich zu einem Bereich mit großen Obstbäumen und ausgezeichneter Privatsphäre. Dieser Platz reicht aus, wenn Sie einen Blumengarten, eine Rasenfläche oder sogar einen Swimmingpool anlegen möchten. Das Grundstück verfügt über eine verbleibende bebaubare Fläche, die es Ihnen ermöglicht, den unfertigen Teil fertigzustellen und zusätzliche Räume von bis zu 100 m² für die Hauptnutzung zu errichten.

Die Gegend eignet sich für ein Ferienhaus. In jedem Fall ist das Haus jedoch für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über in einem der zentralen Dörfer der Gegend konzipiert und kann Ihre grundlegenden täglichen Bedürfnisse abdecken. Das Dorf hat etwa 200 registrierte Einwohner, von denen die Hälfte das ganze Jahr über bleibt. Nur einen kurzen Spaziergang von der Residenz entfernt finden Sie drei traditionelle Cafés, eine Arztpraxis sowie ein Bürgerservicezentrum (KEP). Das nahe gelegene Sougia hat viele schöne Tavernen entlang der Küste, einen voll ausgestatteten Supermarkt sowie einen Hafen mit verschiedenen Routen in den Süden der Präfektur sowie zur wunderschönen Insel Gavdos. Für alles andere können Sie in die kleine Stadt Kandanos fahren, die etwa 30 Minuten entfernt ist. Das Stadtzentrum von Chania ist 60-65 Autominuten entfernt und der internationale Flughafen der Präfektur etwa eine Stunde und 20 Minuten.

Das Haus steht zum Verkauf unterhalb der Kosten seiner Renovierung und ist in ausgezeichnetem Zustand, sodass es sofort bewohnt werden kann. Sie können auch Verbesserungen vornehmen, die in Zukunft großes Potenzial bieten. Der Punkt ermöglicht es Ihnen, das gesamte Gebäude oder jede Etage separat für touristische Zwecke zu vermieten, um ein erhebliches Jahreseinkommen zu erzielen.