Villa mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Vamos, Chania

€ 1.075.000

Gem.-Bezirk Vamos, Apokoronas, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 3
• WC: 1

Diese Villa befindet sich in einem Gebiet von unvergleichlicher natürlicher Schönheit, etwas außerhalb von Kokkino Chorio in der Gemeinde Apokoronas. Auf einem Hang gelegen, bietet sie einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Almyros. Das Anwesen ist energieeffizient und vollständig netzunabhängig, vollständig ausgestattet für den Betrieb mit erneuerbaren Energiequellen und bleibt unabhängig von den Wetterbedingungen voll funktionsfähig.

Der Zugang zur Villa erfolgt über eine mit Schotter gepflasterte Landstraße, die zwar wenig befahren ist, aber instand gehalten wird, um eine ganzjährige Zugänglichkeit zu gewährleisten. Das Grundstück ist von einem Metallzaun umgeben und somit ideal für Familien mit Kindern oder Haustierbesitzer, die eine sichere Umgebung suchen. Während des Baus wurde ein Großteil des natürlichen felsigen Geländes erhalten und lokale Pflanzen, Bäume und Sträucher hinzugefügt, was zu einer atemberaubenden Landschaft führte. Es gibt auch ein automatisches Bewässerungssystem. Zu den Highlights gehören ein Themengarten mit Sukkulenten und Kakteen, eine traditionelle Wassersammelzisterne, die Regenwasser vom Dach sammelt, und ein pflegeleichter Olivenhain, der den Olivenölbedarf einer durchschnittlichen Familie decken kann. Im Frühling blühen im Naturgarten eine Vielzahl von Wildblumen, die ein herrliches Schauspiel bieten. Das Anwesen verfügt außerdem über einen privaten 22 m² großen Swimmingpool, der als natürlicher Teich konzipiert ist und mit einem umweltfreundlichen, solarbetriebenen Wasserrecyclingsystem betrieben wird. Es werden keine Chemikalien benötigt, da das Wasser durch eine Auswahl von Wasserpflanzen gefiltert wird. Auf der hinteren Nordostseite des Hauses bietet eine geräumige Terrasse sowohl überdachte als auch offene Bereiche und bietet absolute Privatsphäre – perfekt, um zu jeder Tageszeit Kaffee oder Mahlzeiten zu genießen.

Die Villa ist auf einer Ebene konzipiert, sodass sie für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist, während sie leicht für eine vollständige Rollstuhlzugänglichkeit umgebaut werden kann. Der Grundriss besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden, die durch eine überdachte Terrasse verbunden sind. Das Haupthaus umfasst einen großen offenen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist warm und einladend und verfügt über einen energieeffizienten Kamin mit einem Belüftungssystem, um die Wärme gleichmäßig im Raum zu verteilen. Im Mittelpunkt des Wohnbereichs befindet sich eine große Corian-Arbeitsplatte, ideal zum Kochen mit Freunden oder zum Genießen eines Familienfrühstücks. Große Fenster lassen sich vollständig öffnen und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich, wodurch ein idealer Rückzugsort für den Sommer entsteht. Das angrenzende Gebäude beherbergt zwei unabhängige Gästezimmer, jedes mit eigenem Bad und einem kleinen Büroraum. Diese Zimmer eignen sich perfekt für die Unterbringung von Teenagern, Urlaubsgästen oder sogar für die Vermietung an Touristen, wenn Sie zusätzliches Einkommen erzielen möchten.

Die primäre Energiequelle der Villa ist Solarenergie. Ein System aus 24 Solarmodulen und 96 Batterien sorgt für langfristige Energieautonomie. Für zusätzliche Sicherheit wurde ein professioneller Dieselgenerator installiert, der bei Bedarf automatisch aktiviert werden könnte – obwohl dies derzeit nicht erforderlich ist. Zusätzlich ist das Anwesen mit einem Windturbinensystem ausgestattet, falls dies in Zukunft erforderlich sein sollte. Außerhalb des Hauses ist ein Gastank unterirdisch versteckt, durch den alle Bereiche über ein Fußbodenheizungs- und -kühlungssystem verfügen. Sowohl die Fußbodenheizung als auch das Warmwasser werden von 56 auf dem Dach installierten Solarvakuumröhren betrieben. Für den unwahrscheinlichen Fall einer längeren Abwesenheit von Sonnenschein ist das Anwesen mit einem Gaskessel als Ersatz ausgestattet. Die Villa ist außerdem mit doppelt verglasten Aluminiumfenstern und -türen mit Insektenschutz und Sicherheitsrollläden, Blitzschutz, einer Satellitenschüssel, einer Sicherheitstür und verbesserter Wärmedämmung an Dach und Wänden ausgestattet.

Das nahe gelegene Dorfzentrum bietet traditionelle Tavernen, Cafés und einen gut sortierten Minimarkt. Sie finden dort auch eine Glasfabrik, in der handgefertigte Kunstwerke ausgestellt sind, und einen aktiven Kulturclub. Innerhalb von 10 Autominuten erreichen Sie den organisierten Strand von Almirida, gesäumt von charmanten Tavernen und Cafés. Die Küstenstadt Kalives, etwa 15 Autominuten entfernt, bietet Banken, Restaurants, Ärzte, Supermärkte und verschiedene andere Geschäfte und Dienstleistungen. Der internationale Flughafen von Westkreta ist etwa 45 Autominuten entfernt und das pulsierende Stadtzentrum von Chania ist etwa 40 Minuten entfernt.