Unumgebautes Einfamilienhaus mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Modi, Chania

€ 330.000*

Modi, Platanias, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1

Das Anwesen befindet sich in Modi, einem der lebendigsten Dörfer der Gemeinde Platanias. Es bietet eine gute Anbindung an eine Anschlussstelle zur Nordautobahn Kretas und ist nur 2 km vom wunderschönen Strand des Golfs von Chania entfernt. Das Gebäude beherbergte einst ein altes Steinhaus mit Erdgeschoss. 1969 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt und das Obergeschoss aufgesetzt. Seitdem wurden einige grundlegende Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, sodass das Obergeschoss derzeit bewohnbar ist. Um es voll funktionsfähig zu machen, sind jedoch weitere Arbeiten erforderlich. Das Erdgeschoss dient lediglich der Nebennutzung. Das Gebäude weist jedoch keine offensichtlichen strukturellen Mängel auf und kann mit Wohnraum erweitert werden, um relativ kostengünstig mehr Fläche zu schaffen.

Der größte Teil des Grundstücks befindet sich hinter dem Gebäude und ist mit Orangenbäumen bepflanzt. Die Bauvorschriften des Dorfes erlauben eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes, einen möglichen Ersatz durch ein modernes Gebäude oder den Anbau weiterer freistehender Häuser im hinteren Teil des Grundstücks. Die zulässige Gesamtbaufläche beträgt bis zu 400 m². Von allen Punkten aus bietet sich vom Obergeschoss aus ein herrlicher Blick nach Norden zum Meer, während im Süden ein herrlicher Blick auf die Bergkette der Weißen Berge möglich ist.

Die beiden Etagen sind unabhängig voneinander, und eine Außentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich eine überdachte Terrasse befindet. Der Haupteingang öffnet sich zu einem Sitzbereich mit Kamin. Die übrige Raumaufteilung ist typisch für die damalige Zeit. Wohn- und Essbereich befinden sich in einem sehr großen, hellen Raum, der nach Norden und Süden ausgerichtet ist. Die Küche ist separat und könnte nach einer Renovierung ein drittes Schlafzimmer beherbergen. Derzeit gibt es zwei Schlafzimmer und ein zentrales Badezimmer. Die Etage verfügt über eine Klimaanlage und eine Solaranlage.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und verbesserungswürdig, bietet aber viele Quadratmeter und ist daher sehr vielseitig nutzbar. Das Erdgeschoss lässt sich in Wohnungen aufteilen, während im Obergeschoss eine separate Wohnung im Wohnbereich und eine zweite in den übrigen Bereichen untergebracht werden kann. Es handelt sich um eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten an einem Standort mit großem Zukunftspotenzial.

Die Gegend eignet sich hervorragend, wenn Sie im Zentrum von Chania arbeiten, da Sie es von der nahegelegenen Kreuzung aus in nur 20-25 Autominuten erreichen können. Das Dorf ist wunderschön und hat gastfreundliche Einwohner sowie eine interessante Mischung aus modernen und vielen traditionellen Häusern. Es gibt auch einen Minimarkt und ein Café/eine Taverne. In weniger als 5 Autominuten erreichen Sie Geschäfte aller Art, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Tavernen, Cafés und vieles mehr.