Freistehendes Haus mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Mithimna, Chania

€ 315.000

Gem.-Bezirk Mithimna, Kissamos, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1

Das Anwesen besteht aus einem alten Steinhaus, das 2005 umfassend saniert und 2026 erneut renoviert wurde. Es bietet nun ein modernes und geschmackvolles Zuhause, das seinen traditionellen Charakter bewahrt hat. Zum Grundstück gehören das 101 m² große Haupthaus, ein separates 14 m² großes Gästehaus sowie mehrere weitere Steinruinen. Eine dieser Ruinen, 13 m² groß, hat ein Metalldach und könnte in einen Abstellraum umgewandelt werden. Das Anwesen liegt an einem Nordwesthang, und alle Haupträume sind auf den Blick über die unzähligen Olivenhaine der Umgebung und das Meer in der Ferne ausgerichtet.

Das Grundstück ist lang und schmal, und der Boden ist größtenteils eben. Ein Feldweg führt direkt zum Haus und endet in einer Sackgasse, sodass Sie direkt vor dem Innenhof parken können. Derzeit gibt es Platz für zwei Fahrzeuge, mit kleineren Änderungen ließe sich jedoch eine zusätzliche Parkmöglichkeit schaffen. Ein Fußweg führt zur gegenüberliegenden Seite des Grundstücks. Der Innenhof verfügt über eine Terrasse und wird von einer Pergola und einem großen Maulbeerbaum beschattet. Die unrenovierten Steingebäude liegen eine Ebene tiefer, auf der dem Meer zugewandten Seite des Grundstücks. Sie könnten ansprechend in den Außenbereich integriert werden. Gleichzeitig bilden sie eine natürliche Pufferzone zu den weiter unten am Hang gelegenen Gebäuden und tragen so dazu bei, sowohl die Aussicht als auch die Privatsphäre des Hauses zu bewahren. Eine Außentreppe führt zur Dachterrasse, wo ein gemütlicher Unterhaltungsbereich mit Bar und Sitzgelegenheiten eingerichtet wurde.

Das Haupthaus folgt dem traditionellen Grundriss kretischer Bauernhäuser, bei dem die Räume in einer Reihe angeordnet sind und fast jeder einen direkten Zugang zum Innenhof hat. Der Innenbereich besteht in dieser Reihenfolge aus Küche, Wohnzimmer, Flur mit Bad und zwei Schlafzimmern. Das separate Gästehaus kann im Winter zur Lagerung von Gartenmöbeln oder einfach als drittes Schlafzimmer genutzt werden.

Das Badezimmer wurde modern mit natürlichen Materialien und Erdtönen gestaltet. In der Küche wurde der originale Holzofen erhalten und hervorgehoben, während geschmackvolle Einbauschränke mit integrierten Geräten installiert wurden. Das Natursteinmauerwerk wurde größtenteils erhalten und mit den Holzdecken kombiniert, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre entsteht. Das Haus wird mit zwei Holzöfen beheizt, während die neu eingebauten Aluminiumtüren und -fenster mit Insektenschutzgittern und Doppelverglasung für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima sorgen.

Innerhalb von 5 Autominuten erreichen Sie zahlreiche traditionelle und malerische Dörfer, darunter Rokka, bekannt für sein jährliches Kulturfestival. Auch der weitläufige Strand der Bucht von Kissamos ist nicht weit entfernt, und Nopigia bietet eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Der übrige Küstenabschnitt ist größtenteils naturbelassen und das ganze Jahr über relativ ruhig. Kissamos ist etwa 10 Autominuten entfernt und ein eigenständiger Ort mit einem breiten Angebot an Geschäften und Dienstleistungen sowie einer Polizeistation, Schulen aller Stufen, Banken, Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten und allem, was man zum Leben in der Region benötigt. Chania und der Flughafen Chania sind in etwa 35 bzw. 45 Autominuten zu erreichen.

DOKUMENTE & ÜBERTRAGUNGSBEREITSCHAFT

✓Katasterstatus: übertragungsbereit