Einfamilienhaus mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Vamos, Chania

€ 350.000

Gem.-Bezirk Vamos, Apokoronas, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• WC: 1

Das Haus liegt in einem traditionellen Dorf der Gemeinde Apokoronas. Es ist das letzte Haus am höchsten Punkt des Dorfes und wurde auf einem Grundstück errichtet, von dem aus man einen Panoramablick über das Dorf, die üppige Umgebung und bis zum Meer in der Ferne genießt. Die Renovierung erfolgte vor zwanzig Jahren, das Haus wurde jedoch kaum genutzt. Die Arbeiten wurden mit größtem Respekt vor dem starken lokalen Charakter des Anwesens durchgeführt und verbinden so auf harmonische Weise modernen Komfort mit vielen interessanten traditionellen Elementen.

Ein wichtiger Vorteil des Anwesens ist sein Eckgrundstück mit Fronten nach Norden, Osten und Süden. Es ist vollständig mit einer hohen Mauer oder einer Trockenmauer umzäunt. Das Haus befindet sich in der nordöstlichen Ecke des Grundstücks, und dahinter erstreckt sich ein großzügiger Bereich mit einer alten Dreschwiegerstelle und einem alten Olivenhain. Das gesamte Grundstück bietet absolute Privatsphäre, und die Aussicht wird nur im hinteren Bereich durch das Haus selbst eingeschränkt. Das Grundstück selbst steigert den Wert der Immobilie erheblich, da es eine Bebauung von bis zu 400 m² für überwiegend Wohnzwecke oder 600 m² für gewerbliche Zwecke ermöglicht. So können Sie beispielsweise eine kleine Pension, mehrere separate Wohneinheiten zur Eigennutzung oder zum Weiterverkauf errichten oder das bestehende Haus einfach um weitere Zimmer, Abstellräume oder eine Garage erweitern.

Das Gebäude ist L-förmig und umschließt einen von einer Weinrebe beschatteten Innenhof. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst 98 m². Ein zusätzliches, 72 m² großes, nicht ausgebautes Areal bietet die Möglichkeit, die vorhandenen Räumlichkeiten einfach und kostengünstig zu erweitern. Der Innenhof ist durch eine traditionelle Tür zugänglich, die ihn zusammen mit dem hohen Zaun vollständig von der direkt davorliegenden Straße abschirmt. Der Innenhof ist separat mit dem Wohnhaus, dem nicht ausgebauten Bereich sowie einem externen Gäste-WC verbunden.

Der Haupteingang des Hauses führt in einen großzügigen Wohnbereich im Zentrum. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, ins Obergeschoss mit einer Holztreppe, in die Küche sowie in das große Hauptbadezimmer im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist in zwei Schlafzimmer unterteilt und bietet zudem Zugang zu einem schönen, sonnigen Balkon. Die Küche ist im traditionellen Stil gehalten und verfügt über praktische Wandnischen sowie den alten Holzofen des Hauses. Das Anwesen wird als Ferienhaus genutzt und hat daher keine Heizung. Im gesamten Erdgeschoss sind jedoch Fußbodenheizungsrohre verlegt, sodass problemlos eine Zentralheizungsanlage installiert werden kann.

Das Dorf ist malerisch, und eine ruhige, verkehrsarme Gasse führt zum Haus, das mit einem normalen Auto erreichbar ist. Im nahegelegenen Gavalochori finden Sie ganzjährig geöffnete Cafés, Minimärkte und Tavernen. Da die Gegend in den Sommermonaten von vielen Touristen besucht wird, gibt es dort auch zahlreiche Pensionen. Der Strand von Almyrida mit seinen Restaurants und Cafés ist nur 5 Autominuten entfernt. Vamos und Kalyves, wo Sie alle Arten von Geschäften und Dienstleistungen finden, sind jeweils 10 bzw. 15 Autominuten entfernt.

DOKUMENTE & ÜBERTRAGUNGSBEREITSCHAFT

✓Katasterstatus: übertragungsbereit