Μονοκατοικία με 2 υπνοδωμάτια προς πώληση, Βάμος, Χανιά

€ 350.000

Δημ. Εν. Βάμου, Αποκόρωνας, Χανιά, Κρήτη

• Υπνοδωμάτια: 2
• Μπάνια: 1
• WC: 1

Το σπίτι είναι σε έναν παραδοσιακό οικισμό του δήμου Αποκορώνου. Είναι το τελευταίο σπίτι στο υψηλότερο σημείο του χωριού και έχει χτιστεί σε ένα οικόπεδο, από όπου κοιτά πανοραμικά επάνω από το χωριό, στην κατάφυτη γύρω περιοχή και μέχρι τη θάλασσα στο βάθος. Η επισκευή είναι εικοσαετίας αλλά το σπίτι έχει χρησιμοποιηθεί ελάχιστα. Οι εργασίες έγιναν με απόλυτο σεβασμό στον έντονο τοπικό χαρακτήρα του ακινήτου ώστε να συνδυάζονται άριστα οι σύγχρονες προδιαγραφές με πολλά ενδιαφέροντα παραδοσιακά στοιχεία.

Σημαντικό προσόν του ακινήτου αποτελεί το οικόπεδό του. Είναι γωνιακό με όψεις βόρεια, ανατολικά και νότια και είναι οριοθετημένο στο σύνολό του είτε με ψηλό τοιχίο, είτε με ξερολιθιά. Το σπίτι είναι τοποθετημένο στη βορειοανατολική γωνία του οικοπέδου και αφήνει άπλετο χώρο πίσω, όπου συναντάμε ένα παλιό αλώνι και έναν ώριμο ελαιώνα. Όλο το οικόπεδο έχει εξαιρετική ιδιωτικότητα και η θέα εμποδίζεται μόνο από την ίδια την κατοικία στην πίσω της πλευρά. Το οικόπεδο από μόνο του προσθέτει σημαντική αξία στο ακίνητο καθώς σας δίνει τη δυνατότητα να χτίσετε ως και 400 m² χώρων κύριας οικιστικής χρήσης ή 600 m² για επαγγελματική. Μπορείτε, επομένως να φτιάξετε έναν μικρό τουριστικό ξενώνα, πολλαπλές ανεξάρτητες κατοικίες για εκμετάλλευση/μεταπώληση ή απλά να προσθέσετε επιπλέον δωμάτια, αποθήκες ή γκαράζ στο υπάρχον σπίτι.

Το κτίριο είναι σε σχήμα "Γ" και περικλείει μία αυλή που σκιάζεται με κληματαριά. Η κατοικία καταλαμβάνει 98 m² σε δύο επίπεδα ενώ ένα τμήμα επιπλέον 72 m² δεν έχει επισκευαστεί και σας επιτρέπει να επεκτείνετε τους υπάρχοντες χώρους εύκολα και οικονομικά. Η αυλή είναι προσβάσιμη από μία παραδοσιακή ρουγόπορτα που σε συνδυασμό με τον ψηλό περίβολο την απομονώνουν πλήρως από τον δρόμο που περνά ακριβώς μπροστά. Η αυλή επικοινωνεί μεμονωμένα με την κατοικία, με το άφτιαχτο τμήμα καθώς και με ένα εξωτερικό WC επισκεπτών.

Η κύρια είσοδος του σπιτιού ανοίγει σε ένα μεγάλο καθιστικό στο κέντρο του. Από εκεί υπάρχει απευθείας πρόσβαση στην πίσω αυλή, στον επάνω όροφο με μία ξύλινη σκάλα, στην κουζίνα καθώς και στο μεγάλο κύριο μπάνιο που βρίσκεται στο ισόγειο. Ο επάνω όροφος έχει χωριστεί ώστε να περιλαμβάνει τα δύο υπνοδωμάτια ενώ υπάρχει και έξοδος σε ένα όμορφο ηλιόλουστο μπαλκόνι. Η κουζίνα είναι σε παραδοσιακό στυλ και περιλαμβάνει χρηστικές θυρίδες στις τοιχοποιίες καθώς και την παλιά παρασιά του σπιτιού. Το ακίνητο χρησιμοποιείται ως εξοχικό και ως εκ τούτου δεν λειτουργεί σύστημα θέρμανσης, παρόλα αυτά έχουν εγκατασταθεί υποδαπέδιες σωληνώσεις σε όλο το ισόγειο ώστε να μπορείτε να προσθέσετε εύκολα κεντρική θέρμανση λέβητα ή αντλίας.

Ο οικισμός είναι γραφικός και μέχρι το σπίτι καταλήγει ένα ήσυχο σοκάκι με ελάχιστη κίνηση, από όπου χωρά να περάσει ένα συμβατικό ΙΧ. Το κοντινό Γαβαλοχώρι έχει καφενεία, μίνι μάρκετ και ταβέρνες που λειτουργούν όλο τον χρόνο. Έχει, επίσης, πολλούς ξενώνες καθώς αρκετοί τουρίστες επισκέπτονται την περιοχή κατά τους θερινούς μήνες. Σε απόσταση 5 λεπτών οδήγησης βρίσκεται η παραλία της Αλμυρίδας, η οποία είναι οργανωμένη και έχει εστιατόρια και καφέ κατά μήκος της. Ο Βάμος και οι Καλύβες, όπου θα βρείτε όλων των ειδών τα καταστήματα και τις υπηρεσίες, απέχουν 10 και 15 λεπτά οδήγησης, αντίστοιχα.

ΕΓΓΡΑΦΑ & ΕΤΟΙΜΟΤΗΤΑ

✓Κτηματολογική κατάσταση: έτοιμο προς μεταβίβαση