Wohnung mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Chalepa, Chania

€ 690.000

Chalepa, Gem.-Bezirk Chania, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2

Das Gebäude

• Immobilien-ID: ΙΔ-2,ΥΧΣ-16
• Grundstück: 2.005,45 m²
• Nutzung: Wohn-
• Gesamteinheiten: 24
• Ebenen: EG bis 4. OG

EinheitsrechteGrundstücksrechte: 70,63 m² :: Stimmrechte: 3,90% :: Kostenanteil: 5,81% :: Volumen: 524,07 m³

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit zwei Gebäuden und insgesamt 24 Wohneinheiten. Der Zugang ist komplett unabhängig vom restlichen Komplex, sodass die Wohnung auch beruflich genutzt werden kann, ohne die anderen Eigentümer zu stören. Neben dem Haupteingang ermöglicht ein zweiter, ebenfalls privater Eingang den direkten Zugang von der Tiefgarage. Jede Etage verfügt über eine Rampe für Rollstuhlfahrer. Sicherheitstüren gewährleisten den Zugang zum Inneren. Die Wohnung hat Nord- und Ostfassade mit jeweils einem erhöhten Balkon, der ein Gefühl von Privatsphäre und ein besonderes Flair vermittelt. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst 106 m² im Obergeschoss sowie weitere 58 m² im Untergeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit großzügigen Flächen für Wohnzimmer, Sitzecke, Essbereich und Büro. Große Glastüren führen auf den zentralen Balkon, der ebenfalls als Essbereich und Wohnbereich dient. Ein Teil des Balkons ist überdacht, der Rest mit einer Markise versehen, sodass die gesamte Fläche auch bei Regen genutzt werden kann. Angrenzend an den Balkon befindet sich ein Garten, der exklusiv zur Wohnungsnutzung gehört. Derzeit ist er mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt, die für ein angenehmes Klima und Privatsphäre sorgen. Er kann jedoch weiter gestaltet werden, beispielsweise mit einem eigenen Blumen- oder Gemüsegarten. Vom Balkon aus hat man Blick auf eine malerische, ruhige Gasse, die dörfliches Flair versprüht.

Der offene Wohnbereich ist L-förmig angelegt, wobei die Küche im hinteren Bereich einen separaten Raum bildet. Die Küche wurde 2016 eingebaut und verfügt über Edelstahl-Einbaugeräte, zahlreiche Schränke und eine geräumige Holzarbeitsplatte. Sie öffnet sich zum zweiten, überdachten Balkon, der hauptsächlich als Nebenbalkon dient und durch vertikale Markisen absolute Privatsphäre gewährleistet. Auf derselben Ebene befinden sich die beiden Schlafzimmer der Wohnung sowie ein zentrales Badezimmer mit Badewanne. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und Zugang zum großen Hauptbalkon.

Die beiden Etagen sind durch eine mit Marmor gepflasterte Innentreppe verbunden. Im Untergeschoss befindet sich ein breiter Flur, der alle Räume sowie die Tiefgarage des Gebäudes erschließt. Dort befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Dank der zwei separaten Eingänge können Sie jede Etage unabhängig nutzen und eine Etage vermieten oder die andere selbst bewohnen.

Das Untergeschoss ist gefliest, während im Obergeschoss ein warmer Eichenholzboden verlegt ist. Eine neue Kühl-/Heizpumpe wurde installiert, und im Obergeschoss befinden sich Klimaanlagen. Zusätzlich gibt es Solarpaneele sowie Aluminiumfenster und -türen mit Insektenschutzgittern und Doppelverglasung. Zur Immobilie gehören zwei Parkplätze und ein ca. 8 m² großer Abstellraum im Untergeschoss. Die Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber nach Absprache erworben werden.

Die Wohnung erfüllt alle Ansprüche an ein gehobenes Wohnambiente und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt. Der Stadtteil Chalepa ist eine begehrte Wohngegend. Hier befindet sich nun das neue archäologische Museum der Stadt, und das aufstrebende Küstenviertel Tabakaria ist fußläufig erreichbar. Nur wenige Schritte entfernt liegt die K.-Mitsotakis-Allee mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Minimärkten und Cafés. Die Gegend ist ideal für Reisende in die Region Akrotiri, wo sich unter anderem der internationale Flughafen Westkretas befindet, der in etwa 15 Autominuten zu erreichen ist.

DOKUMENTE & ÜBERTRAGUNGSBEREITSCHAFT

✓Katasterstatus: übertragungsbereit