Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Ksamoudochori, Chania

€ 355.000

Ksamoudochori, Platanias, Chania, Kreta

• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2

Das Anwesen befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage unweit des Dorfes Ksamoudochori in der Gemeinde Platanias. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück, das es sich mit einem weiteren Haus teilt. Jedes Haus verfügt über einen eigenen, exklusiv nutzbaren Bereich. Das Gelände fällt sanft nach Südwesten ab, sodass beide Wohnebenen des Hauses ebenerdig und unabhängig voneinander zugänglich sind. Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 103 m² befindet sich im oberen Teil des Grundstücks, während sich direkt darunter eine separate Gästewohnung mit 45 m² befindet.

Vor dem Haupthaus gibt es ausreichend Parkplätze, darunter ein überdachter Stellplatz. Der Eingang führt direkt in einen großen, offenen Wohnbereich mit beeindruckend hoher Decke und zahlreichen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Dieser Bereich umfasst eine gemütliche Sitzecke, einen Essbereich und eine Küche mit viel Stauraum. Nach Westen öffnet sich eine Terrassentür zu einer überdachten Terrasse, die absolute Privatsphäre bietet. Vom Wohnzimmer führt ein kurzer Flur zu zwei Schlafzimmern und zwei separaten Badezimmern. Alle Zimmer sind angenehm groß und praktisch geschnitten, und die Holzdecken im gesamten Haus verleihen dem Interieur eine warme und einladende Atmosphäre.

Das Untergeschoss ist komplett separat und verfügt über eine große, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Von hier aus genießt man einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft, der sich bis zu den Weißen Bergen in der Ferne erstreckt. Der Wohnbereich besteht aus einem einzigen offenen Raum mit Kochnische und Einbauschrank. Dieser vielseitige Raum kann als Fitnessraum, Spielzimmer oder Werkstatt genutzt werden oder zusätzliche Unterkunft für Verwandte und Freunde bieten. Mit dem Einbau eines Badezimmers eignet er sich auch für die Ferien- oder Langzeitvermietung.

Die Außenbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten zur weiteren Gartengestaltung und Verschönerung. Im unteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Olivenhain mit alten Bäumen, der bei entsprechender Pflege Olivenöl für den Bedarf einer durchschnittlichen Familie liefern könnte. Es ist außerdem genügend Platz vorhanden, um einen Swimmingpool anzulegen oder einen großen Themenblumengarten zu gestalten. Das Haupthaus ist bestens für komfortables Wohnen das ganze Jahr über ausgestattet: Klimaanlagen, Fußbodenheizung mit Ölheizung und Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern.

Ksamoudochori ist ein malerisches Dorf mit etwa 150 Einwohnern, einem traditionellen Café und einigen kleinen Pensionen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die umliegende Landschaft ist von Olivenhainen bedeckt und bietet vielfältige Wander- und Radwege. Etwa 3 km entfernt, an der alten Nationalstraße Chania–Kissamos, finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter große Supermärkte, Restaurants und eine Apotheke. Die nahegelegene Küste bietet eine Auswahl an Sand- und Kiesstränden mit sowohl belebten als auch ruhigeren Abschnitten sowie eine Strandpromenade. Die Stadt Chania erreichen Sie in etwa 25 Autominuten, den Flughafen in rund 40 Minuten.

DOKUMENTE & ÜBERTRAGUNGSBEREITSCHAFT

✓Katasterstatus: übertragungsbereit