Κατοικία με 2 υπνοδωμάτια προς πώληση, Γεροπόταμος, Ρέθυμνο

1/69

1/69

€ 665.000

€ 5.542 ανά m²

Δημ. Εν. Γεροποτάμου, Μυλοπόταμος, Ρέθυμνο, Κρήτη

Υπνοδωμάτια: 2
Μπάνια: 2

- Επισκόπηση ακινήτου
  - Τύπος: Κατοικία
  - Έτος κατασκευής: 2014
  - Κατασκευή: πέτρινη
  - Θέα: πανοραμική
  - Προσανατολισμός: ΝΑ
  - Ενεργειακή κλάση: Β
  Διαστάσεις & διάταξη
  - Κατώτ. όροφος: ισόγειο
  - Επίπεδα: 2
  - Εμβαδό σπιτιού: 120 m²
  - Υπόγειο: 60 m² (επιπλέον)
  - Δικαίωμα γης: 650 m²
- Συστήματα & υποδομή
  - Θέρμανση: αντλία θερμότητας
  - Τζάκι: όχι
  - Κλιματισμός: ναι
  - Ηλιακός θερμοσίφωνας: όχι
  - Αποχέτευση: υπόνομος
  - Συναγερμός: ναι
  - Ασανσέρ: όχι
Χαρακτηριστικά
- Επιπλωμένο: ναι
- Κήπος: ναι
- Πισίνα: 24 m²
- Τζακούζι: ναι
- Πάρκινγκ: 4 θέσεις
- Γκαράζ: όχι
- Πρόσβαση: άσφαλτος
- Προσβάσιμο ΑμεΑ: όχι

Στοιχεία θέσης

Πλησ. παραλία: 1 km
Υψόμετρο: 40 m
Ζώνη: εκτός οικισμού

ΕΝΑ ΣΥΓΧΡΟΝΟ ΣΠΙΤΙ ΠΟΥ ΣΕΒΕΤΑΙ ΤΟΝ ΤΟΠΟ ΤΟΥ

δείτε βίντεο του ακινήτου.

Η ιδιοκτησία είναι σε ένα πολυτελές συγκρότημα δύο όμορων κατοικιών, κάθε μία από τις οποίες έχει εξωτερικό χώρο, ιδιωτική πισίνα, αυλές και κήπο στην αποκλειστική της χρήση. Οι δύο έχουν, επίσης, αντίθετο μεταξύ τους προσανατολισμό ώστε να υπάρχει καλή ιδιωτικότητα. Το συγκρότημα είναι σε πλήρη αρμονία με τον περιβάλλοντα χώρο του καθώς οι κατοικίες είναι καλυμμένες με τοπική πέτρα ενώ και στους κήπους έχουν τοποθετηθεί τοπικά φυτά, τα οποία εναρμονίζονται με τους αμέτρητους ελαιώνες της γύρω περιοχής. Η κατοικία έχει κατά βάση νοτιοανατολικό προσανατολισμό και είναι η πιο φωτεινή από τις δύο του συγκροτήματος. Είναι σε τρία επίπεδα, με 120 m² κύριων χώρων στα δύο επάνω καθώς και έναν ενιαίο βοηθητικό χώρο 60 m² στο υπόγειο. Τα κτήρια ξεκίνησαν να κατασκευάζονται το 2014 ενώ ολοκληρώθηκαν το 2019 και έως σήμερα έχουν χρησιμοποιηθεί ελάχιστα.

Πριν την είσοδο στον περιβάλλοντα χώρο του σπιτιού συναντάμε έναν χώρο στάθμευσης δύο οχημάτων ενώ μία τηλεχειριζόμενη μεταλλική πύλη σας δίνει τη δυνατότητα να σταθμεύσετε εναλλακτικά εντός της περίφραξης. Στην πρόσοψη και πριν την κύρια είσοδο έχει εγκατασταθεί μία μεταλλική πέργκολα, η οποία σκιάζεται από μία μουριά και ενδείκνυται αν θέλετε να απολαμβάνετε το γεύμα σας εκεί όλες τις ώρες της ημέρας. Η πισίνα είναι 24 m² με jacuzzi, θερμαινόμενη και περιβάλλεται από χώρο για ηλιοθεραπεία. Στην πίσω όψη του κτηρίου συναντάμε ένα κτιστό μπάρμπεκιου με πάγκο, ξυλόφουρνο και βρύση με έναν εντυπωσιακό χειροποίητο κεραμικό νεροχύτη. Το εξωτερικό του σπιτιού συμπληρώνεται από ανθόκηπους με γρασίδι, λιθόστρωτες αυλές και μονοπάτια.

Η κύρια είσοδος ανοίγει στο ισόγειο, το οποίο είναι ενιαίο και περιλαμβάνει το σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα. Το οικόπεδο έχει ελαφρά ανατολική κλίση και το εσωτερικό του σπιτιού είναι αντίστοιχα διαμορφωμένο ώστε να την ακολουθεί. Ως εκ τούτου μερικά σκαλοπάτια οδηγούν στο σαλόνι, λίγο πιο κάτω. Η κουζίνα έχει κτιστά ντουλάπια που παραπέμπουν στην αρχιτεκτονική των παραδοσιακών αγροικιών ενώ διαθέτει άνετο πάγκο και όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Το ισόγειο έχει, επίσης, ένα μπάνιο επισκεπτών με ντους. Μία σκάλα που καλύπτεται με τσιμεντοκονία οδηγεί στον όροφο, ο οποίος αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια και ένα κεντρικό μπάνιο με πλυντήριο και στεγνωτήριο. Τα δύο υπνοδωμάτια έχουν μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες.

Η κατοικία είναι προσεγμένη σε κάθε της λεπτομέρεια. Διαθέτει αντλία ψύξης-θέρμανσης από όπου θερμαίνονται με εξαιρετικά οικονομικό τρόπο και τα νερά χρήσης. Υπάρχουν, επίσης, σύγχρονα πορτοπαράθυρα αλουμινίου με σήτες και διπλά τζάμια, έτοιμη προεγκατάσταση τζακιού, εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού καθώς και έτοιμες σωληνώσεις σε περίπτωση που θέλετε να προσθέσετε φωτοβολταϊκά πάνελ. Οι ηλεκτρικές συσκευές, η επίπλωση και ο εξοπλισμός είναι πολυτελή και προσεγμένα, είναι σε άριστη κατάσταση και συμπεριλαμβάνονται στην τιμή πώλησης. Οι κατοικίες έχουν άδεια ΕΟΤ και, είτε κάθε μία, είτε εάν αγοραστούν μαζί, μπορούν να σας αποφέρουν ένα σημαντικό ετήσιο εισόδημα. Υπάρχει, επίσης, και σχετικό website, το οποίο είναι επαγγελματικό και σας διευκολύνει ώστε να έχετε επαναλαμβανόμενο κοινό.

Το ακίνητο απέχει ελάχιστα από κόμβο εισόδου-εξόδου στον ΒΟΑΚ, μέσω του οποίου μπορείτε να μεταβείτε εύκολα σε οποιοδήποτε σημείο του νησιού. Το κέντρο του Ρεθύμνου απέχει μόλις 20-25 λεπτά οδήγησης ενώ και το κέντρο της πόλης του Ηρακλείου απέχει περίπου 45 ως 50 λεπτά οδήγησης. Το σημείο εξυπηρετείται από τον Πάνορμο, μια μικρή παραθαλάσσια κωμόπολη με αμμώδεις παραλίες, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ και ό,τι άλλο απαιτείται για να καλύψετε τις ανάγκες της καθημερινής σας διαβίωσης. Παρόλο που βρίσκεται πολύ κοντά στις βόρειες ακτές του νησιού, η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στα αμέτρητα χωριά της ενδοχώρας του νομού Ρεθύμνου, τα οποία έχουν σημαντικό τουριστικό ενδιαφέρον και αξίζει να εξερευνήσετε. Η κατοικία πληροί απόλυτα τις προδιαγραφές για μόνιμη διαμονή όλο τον χρόνο αλλά ενδείκνυται επίσης για τουριστική εκμετάλλευση και μπορεί να σας προσφέρει ένα σημαντικό ετήσιο εισόδημα. Είναι μία εξαιρετική επιλογή με καλές προσβάσεις και κατάλληλη αν αναζητάτε κάτι αψεγάδιαστο, κοντά στη φύση και στη θάλασσα αλλά μία ανάσα από την πόλη του Ρεθύμνου.

εκτύπωση